Адвокат з нерухомості – Вроцлав
Допомагаю власникам, орендарям та інвесторам у Вроцлаві у справах нерухомості: складання та розірвання договорів, оренда житла й комерційних приміщень, стягнення заборгованості з оренди, виселення.
Адвокат з нерухомості – Вроцлав
Нерухомість зазвичай є найбільшим активом, і кожен етап володіння нею породжує правові питання: купівля та перевірка правового стану, договір оренди, спори з орендарем чи орендодавцем, спільна власність, нарешті продаж. Веду ці справи комплексно: від аналізу іпотечної книги до представництва в суді.
Оренда без несподіванок
Складаю та перевіряю договори оренди квартир і комерційних приміщень, щоб ваші інтереси були захищені до того, як виникне проблема. Коли орендар перестає платити, стягую заборгованість з оренди, а за потреби веду справи про виселення з урахуванням суворих вимог польського закону про захист прав мешканців.
Для клієнтів з України
Допомагаю при купівлі та оренді житла у Вроцлаві, перевіряю договори перед підписанням. Консультації проводяться польською, можна прийти з перекладачем, а присяжні переклади документів організуємо.
Часті запитання
Орендар не платить. З чого почати?
З письмової вимоги про оплату з визначеним строком – це умова подальших кроків, зокрема розірвання договору. Далі заборгованість стягується в суді, а за потреби: виселення.
Купую квартиру у Вроцлаві. Що перевірити?
Іпотечну книгу (обтяження, сервітути, застереження), підставу набуття продавцем, зареєстрованих мешканців і борги перед спільнотою. Аналізую документи перед підписанням.
Чи перевірите договір оренди перед підписанням?
Так, вкажу ризиковані положення (застава, підвищення оплати, розірвання) і допоможу узгодити зміни. Це значно дешевше за пізніший спір.
Скільки триває справа про виселення?
Зазвичай від кількох місяців, а виконання вироку залежить, зокрема, від права мешканця на соціальне житло. Реальний графік представлю після аналізу справи.